智能楼宇的应用特点包括业态类型多、技术更新换代快、产品生命周期短等等，另外在安防系统方面，市场体量很大，发展空军和前景也很好。智能楼宇的性能包括舒适性、性、方便性、适应性、性以及可靠性，无论在心理上还是生理上都会让用户感到十分舒适。
1、业态类型多主要包括住宅、写字楼、酒店、企业园区、工厂、连锁店、体育场馆、公共设施等。
2、智能化子系统繁杂，楼宇行业包含的智能化子系统众多，覆盖面很广，具体的业态有不同的应用。
3、安防需求分散、应用程度深。随着技术的进步，监控、门禁、一卡通系统技术已经有了长足的发展，向IT化和智能化发展，行业特点明显，需求越来越细致，实现难度越来越高，系统高度集成。
4、安防系统是智能楼宇的基础，人们生活和工作的需求不外乎两个因素：和舒适，而在整个楼宇行业来讲是基础性的应用，市场体量很大，发展空间和前景看好。
5、技术更新换代快、产品生命周期短。相对其它智能化系统，安防系统这几年随着IT技术的升级换代、普及获得了长足发展，尤其是以视频监控为代表的“智能”趋势，带来了大量的新技术，高清、网络、智能分析都是不可忽视的潮流。另外相对其它智能化系统安防系统的产品寿命较短，通常在5年左右，所以存在着5年一个周期的换新市场。
1、舒适性
使人们在智能楼宇中生活和工作（包括公共区域），无论是心理上还是生理上均感到舒适，为此，空调、照明、噪音、绿化、自然光及其他环境条件应达到较佳或佳状态。
2、性
提高办公业务、通信、决策方面的工作效率，节省人力、时间、空间、资源、能耗、费用，以及建筑物所属设备系统使用管理的效率。
3、方便性
除了集中管理，易于维护外，还应具有的信息服务功能。
4、适应性
对办公组织机构、办公方法和程序的变更以及设备更新的适应性强，当网络功能发生变化和更新时，不妨碍原有系统的使用。
5、性
除了要保证生命、财产、建筑物外，还要考虑信息的性，防止信息网中发生信息泄露和被干扰，特别是防止信息数据被破坏、被篡改，防止黑客入侵。
6、可靠性
选用的设备硬件和软件技术成熟，运行良好，易于维护，当出现故障时能及时修复。
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