智能楼宇的应用特点包括业态类型多、技术更新换代快、产品生命周期短等等，另外在安防系统方面，市场体量很大，发展空军和前景也很好。智能楼宇属于智能化的产物，其涉及的系统是比较先进的、成熟的。在设计概率方面可以节约能源和人力资源,向用户创造更舒适的环境。
1、业态类型多主要包括住宅、写字楼、酒店、企业园区、工厂、连锁店、体育场馆、公共设施等。
2、智能化子系统繁杂，楼宇行业包含的智能化子系统众多，覆盖面很广，具体的业态有不同的应用。
3、安防需求分散、应用程度深。随着技术的进步，监控、门禁、一卡通系统技术已经有了长足的发展，向IT化和智能化发展，行业特点明显，需求越来越细致，实现难度越来越高，系统高度集成。
4、安防系统是智能楼宇的基础，人们生活和工作的需求不外乎两个因素：和舒适，而在整个楼宇行业来讲是基础性的应用，市场体量很大，发展空间和前景看好。
5、技术更新换代快、产品生命周期短。相对其它智能化系统，安防系统这几年随着IT技术的升级换代、普及获得了长足发展，尤其是以视频监控为代表的“智能”趋势，带来了大量的新技术，高清、网络、智能分析都是不可忽视的潮流。另外相对其它智能化系统安防系统的产品寿命较短，通常在5年左右，所以存在着5年一个周期的换新市场。
1、智能楼宇是基于现代控制论中分布式控制理论而设计的集散型系统,是具有集中操作、管理和分散控制功能的综合监控系统。
2、系统的目标是对建筑物内大多数机电设备采用现代计算机技术进行有效的监控和管理,确保建筑物内所有设备处于、节能、合理的运行状态。
3、楼宇设备自控系统（BuildingAutomationSystem-RTU）主要是建筑物的变配电设备、应急备用电源设备、蓄电池、不停电源设备等监视、测量和照明设备的监控，给排水系统的给排水设备、饮水设备及污水处理设备等运行、工况的监视、测量与控制，空调系统的次热源设备、空调设备、通风设备及环境监测设备等运行工况的监视、测量与控制，热力系统的热源设备等运行工况的监视,以及对电梯、自动扶梯设备运行工况的监视。通过RTU实现对建筑物内上述机电设备的监控与管理,可以节约能源和人力资源,向用户创造更舒适的环境。
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