智能楼宇的系统好的一个特点就在于高密集成化，内容大概是照明、暖通、安防、通信网络系统等子系统可以再平台进行统一监控的系统。智能楼宇的电力系统在监控方面可以仿真输出图像信号，在各个机电设备监控节点上的监控画面可以实时传递给监控设备。
1、智能化：作为管控对象的物本身更加智能化。
2、信息化：完全呈现物联网的整体架构，充分发挥物联网开放性的基本特点，并且上层以云计算技术实现整体的管理和控制，提供的信息交换功能，帮助楼宇内单位与外部保持信息交流畅通。
3、可视化：即将各类网络传感器，包括楼控系统中的所有传感器、行业认知的摄像头、红外辐射传感器、各类门禁传感器、智能水电气表、消防探头等全部以网络化结构形式组成建筑“智慧化”大控制系统的传感网络，而后将其不可见状态通过数据可视化的形式清晰明了地呈现给用户，让用户对楼宇内状态有更加直观的感受。
4、人性化：即保证人的主观能动性，重视人与环境的协调，使用户能随时、随地、随心地控制楼宇内的生活和工作环境。
5、简易化：工程建设更加简易。功能更加强大和细致，让生活更加舒适，人与自然更加和谐。
6、节能化：由于建筑等级的提高，楼宇中各种新设备的数量有所增加，实现互联互通之后，能源互联网使能源消耗、碳排放指标和生活需求都能够被打通变成数据，通过收集、整理、挖掘这些运行数据，结合云计算、云存储等新技术，应用大数据分析，根据不同能源用途和用能区域进行分时段计量和分项计量，分别计算电、水、油、气等能源的使用，并且对能耗进行预测，能了解不同的能源使用情况和用户对能源的需求，及时对能源进行有效分配，也可以找出同类型建筑的能源消耗，实现对能源的管理。这对于设立各种类型的建筑节能标准具有指导意义，通过物联网技术，可以有效地提高建筑的智能化和节能效果。
7、高度集成化：物联网是互联网计算模式的发展。通过物联网形态化，智能建筑中如照明、暖通、安防、通信网络系统等子系统，已经可被集成到同一平台上进行统一管理监控，实现相互间的数据分享。
1、首先要根据系统类型，确定子系统的集成，按照设计要求和系统功能要求，制定智能化系统的规划方案。统计集成的机电设备，分析其通信结构，了解各设备工艺参数，确定设置的监控电枢以及联动需求。弱电系统要实现采集信息、存储、数值运算、条件判断以及图形显示等功能。
2、在对子系统有要求时，子系统要具备手动控制、节能控制以及定时控制的功能。不同的集成子系统要实现权限分配、应急预案以及控制联动等功能。通信结构需要和通信规程达成集成化功能，使用以太网以及国际标准规定的通信接口。弱电系统的信息采集需要满足数据交换标准的通信接口。
3、监控系统需要可以仿真输出图像信号，各个机电设备监控节点上的监控画面可以实时传递给监控设备。在弱电系统通信规程中，要具有详细描述，关于同步方法、传递步骤、字符控制、身份验证等内容。经过对通信接口的验证，才能杜绝子系统之间的干扰。
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