智能楼宇管理系统的作用,智能楼宇的设计概念

智能楼宇管理系统的作用

1、有效节省电能

以现代化商厦为例，其空调与照明系统的能耗很大，约占大厦总能耗的70％。在满足使用者对环境要求的前提下，智能大厦应通过其“智能”，尽可能利用自然光和大气冷量（或热量）来调节环境，以大限度地减少能源消耗。按事先在日历上确定的程序，区分“工作”与“非工作”时间，对室内环境实施不同标准的自动控制，下班后自动降低室内照度与温湿度控制标准，已成为智能大厦的基本功能。利用空调与控制等行业的新技术，大限度地节省能源是智能建筑的主要特点之一，其经济性也是该类建筑得以迅速推广的重要原因。

BMS系统采用电脑程序对全楼设备进行管理，根据设备的使用情况和用户的实际要求调整设备，使设备的运行处于佳状态，大量减少不必要浪费，避免了设备在失控的情况下运行，达到节约电能的目的，采用本系统综合节能可达15％——25％，其中变频多联供空调约25％——40％，智能照明约30％——40％，其他约10％——20％。

2、大量节省人力

在不采用BMS系统的建筑中，设备简单的操作、维护、保养都需要大量的人工完成；而采用BMS系统，大量的工作均由电脑根据程序自动完成，这样不仅节省了人力，而且避免的复杂的人事关系的一系列问题。采用BMS系统可节约40％——60％的人力，从而大量的节省了人力开支。

3、延长设备寿命

设备在电脑的统一管理下，始终处于佳运行状态，及时报告设备的故障情况，并进行处理；按照设备的运行状况，打印维护、保养报告，避免超前或延后维护，相应延长设备的使用寿命，也等于节省了资金。

4、有效加强人员管理

在不采用BMS系统的建筑中，操作人员是否及时处理设备故障及维护保养，有关领导很难掌握；但BMS系统由电脑对设备进行统一管理，计算机不会隐瞒欺骗任何人，有关领导可以及时掌握手资料，避免人员管理的任何问题。

5、保障设备与人生

BMS系统对设备的运行进行监测，可使值班人员及时发现设备的故障、问题与意外；消灭故障于隐患中，排除意外于防范中，保障设备与人生。

6、充分满足用户需求

本系统可根据用户需求适时的调整设备，充分保证用户环境。如果全用人工调节，一方面检测手段滞后，另一方面调节结果滞后，不可能充分满足用户需求。而BMS系统采用电脑管理设备，监测手段丰富灵活，反应时间快，可充分满足用户需求。

智能楼宇自动化系统

1、楼宇自动化系统

楼宇自动化系统应用于智能建筑楼宇当中，实现更好的智能建筑楼宇的管理工作，通过计算机网络技术将各个智能设备联系起来，改善建筑楼宇的建筑环境，并且将建筑物内的各种设备很好的管理。还可以对智能建筑楼宇内的智能设备进行实时监控，记录数据，提前检修，在不同的环境因素下需要对设备进行适当的调整，使设备能够更加适应环境，更加可靠地运行。

2、通信自动化系统

通过使用通信自动化系统能够将全世界联系起来，便于用户与外界进行交流，也能够实现在智能建筑楼宇内进行信息的传输，这一切都是通过网络来实现的。在网络的基础之上，通过智能建筑楼宇内部所铺设的线路来进行内部的信息传输，与外界的线路连接之后就可以实现与外界的交流沟通。

3、办公自动化系统

在智能化楼宇的管理过程当中，物业工作人员需要办公自动化系统来进行智能建筑楼宇管理工作。在办公自动化系统当中可以对日常的办公任务进行处理，智能建筑楼宇的管理物业的工作人员主要对日常管理的几个方面进行管理，将智能建筑楼宇的建筑环境以及工作做好，对智能建筑楼宇的用水用电情况进行实时的监控。

4、结构化综合布线系统

在智能化楼宇内通过结构化综合布线系统来实现智能建筑楼宇内各个通信设备的连接，在智能建筑楼宇内部可以进行语音、信息的传输，这都是在结构化综合布线系统的建立的基础上实现的，在智能建筑楼宇的外部也要进行线路的连接，将智能建筑楼宇内部的路线与外部结合起来就能实现与外界的交流了。

5、计算机网络

在智能建筑楼宇内进行一切操作都离不开网络的支持，对于计算机网络类型的选择有很多种，主要选择的有以太网、综合业务数字网等。